京东仓库竟然只自建10%！看看京东为什么要选择仓库租赁！

       如果你听说过京东打造的“亚洲一号”，就以为京东的仓库都是自己一砖一瓦建的，那么你错了，京东仓库竟然只自建10%！那么看看京东为什么要选择仓库租赁而不自建呢？京东仓库租赁是因为费用问题还是技术问题？

       根据京东亚洲一号项目负责人的说法，京东几乎九成模式都是仓库租赁的，其他少量仓库（包括亚洲一号）是自建的。其主要原因是政策问题。从现状上看，要修建仓库并非易事，而物流园区更需要通过政策审批上的层层关卡。所以对于电商企业来说，要花如此多的时间、精力，甚至是资金去修建仓库是不划算的。所以，目前京东几大电商的物流运营中心，绝大部分都是租的。

       目前，瞄准电商物流园区建设的行业不在少数，除了电商企业之外，各大地产大亨、政府部门、第三方物流都在积极的兴建仓库。但是，其中不乏有投机圈地的存在。只有符合电商物流需求，才能提供可供电商物流企业仓库租赁最优的物流园区。

       目前，对于电商企业自建仓库或是物流园来说并不顺畅，究其原因京东仓库租赁主要有三个方面。

       首先，物流园区专业规划、运营的人才很少。这是从内因上来讲的。要建成物流园区，首先得有一个严谨、长远的规划。不仅要符合政府政策，还要符合市场规律。

       其次，法律法规不完善。目前针对仓储物流的法律法规仍旧不完善，在一些方面甚至是空白。要想建立优秀的物流园区，是要跟政策法规挂钩的。不然，只能在不断改动中消耗精力。

       再次，土地是稀缺资源，在我国尤为明显。在很多地区，尤其是政府对物流仓储并不那么重视或者已经饱和的城市，并不具备修建的指标。这也导致了这些地区仓库租赁的紧缺。